Iad France - Regis Klein vous propose : Maison d'architecte à Lunéville située à 700m de la gare SNCF à 1 km du centre ville, de 230 m² dont 167 m² habitables. Agencée en exposition OUEST et EST, ce bel ouvrage vous offre un spacieux séjour traversant de 32 m² avec accÚs terrasse, 1 cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont deux avec accÚs à une terrasse de 12 m², 2 toilettes indépendants, 2 salles d'eau, 1 buanderie, 1 cave ainsi qu'un spacieux garage de 42 m². Coté extérieurs, un terrain de 550 m² avec 1 jardin avant et 1 jardin arriÚre longent les facades refaites en 2025. Cerise sur le gateau, 28 m² de bureau, de chambre ou un studio avec un accÚs privatif au RDC complÚtent ce bien qualitatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693406)