Iad France - Gregory Lebrun vous propose : SAINT-BREVIN-L'OCEAN, PLEIN CENTRE ! Appartement de 2 piÚces avec ASCENSEUR et GARAGE. Bénéficiant des commodités du centre-ville de Saint-Brevin-l'Océan, à 200m des plages, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'intérieur, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'un séjour convivial de 20 m² pourvu d'une cuisine aménagé. L'appartement est en trÚs bon état, offrant un espace agréable. Une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie complÚtent ce bien. Agréable balcon de 17 m². La résidence est sécurisée. L'appartement est situé au 2Úme étage sur 3 et offre une exposition ouest. Les équipements incluent la fibre optique, un ascenseur, une vmc, un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Chauffage individuel électrique. Un garage fermé de 16 m² est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, vous disposez d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires ou vos équipements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un environnement paisible à Saint-Brevin-les-Pins. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour programmer une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693471)