Iad France - Stéphane Julien vous propose : Maison récente - 116 m² - 3 Chambres - Garage - Au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison située à Saint-Gildas-de-Rhuys. Construite en 2017, cette maison traditionnelle sur 2 étages saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son cadre de vie paisible. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 51 m² comprenant un salon chaleureux, une partie salle à manger, une cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée et une partie nuit comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau avec double vasques, douche à l'italienne et un wc séparé. La piÚce de vie est orientée plein Sud avec accÚs sur une terrasse abritée et rétractable pour prolonger les soirée en mi-saison. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable avec placard, un espace bureau et rangement, une salle de bain et un wc. Chaque piÚce a été pensée pour offrir un équilibre parfait entre modernité et convivialité. SES ATOUTS : DPE en AChauffage par PAC (chauffage au sol) Vie de plain pied Agréables terrasses (une Est, l'autre Sud) Lumineuse et spacieuseCellier / BuanderieGarage de 20 m²Possibilité de stationner bateau et / ou camping carCette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693468)