Iad France - Kévin Dumont vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmante Maison à rénover avec grand terrain à Estivareilles. Cette maison individuelle, construite en 1960 possÚde une surface habitable de 70 m² sur un vaste terrain de 1450 m², cette propriété offre un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. La maison se compose de 3 chambres, un salon lumineux, une salle de bain, une cuisine, un WC, et un grand jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La toiture a été entiÚrement refaite et les combles isolés en laine de roche soufflée. Le sous sol est aménageable, grâce à ses grands espaces de stockage, mais peut également servir de garage. L'assainissement est au tout à l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette propriété, l'investissement en vaut largement la peine. Idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun, et à seulement 10 min de Montluçon. Ne laissez pas passer cette chance, contactez moi dÚs maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693503)