Iad France - Anne Collard vous propose : Superbe appartement T3 avec terrasse et parking - Nantes Nord-CardoDécouvrez ce magnifique appartement 3 piÚces de 77 m², situé à Nantes Nord, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2017. Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du tramway L2 et du bus C2, avec écoles au pied de l'immeuble, et le centre commercial Grandval à 2 minutes en voiture. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort moderne. Exposition plein sudLa vaste piÚce de vie de 40 m² bénéficie d'une belle lumiÚre naturelle. Elle accueille aujourd'hui une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, ce dernier pouvant facilement être aménagé en troisiÚme chambre ou bureau selon vos besoins. Un véritable atout : la terrasseUne superbe terrasse de 19 m², avec vue dégagée, prolonge naturellement l'espace de vie. Un lieu idéal pour se détendre ou partager des repas en extérieur. Espace nuit avec deux chambres confortables, une grande salle d'eau et un WC indépendantChauffage individuel au gaz, avec radiateurs offrant une chaleur douce et homogÚne. Stationnement sécuriséUne place de parking sécurisée complÚte ce bien, pour un quotidien serein. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement aux prestations soignées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693516)