Iad France - Vincent Trocme vous propose : Charmant T2 en excellent état - EsblySitué au 3e étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 56,09 m² carrez et 63,03 m² au sol, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Parfaitement entretenu, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Les atouts : Proximité immédiate de la gare d'Esbly (Paris en 30 minutes), Val d'Europe à 10 minutes en voiture, proximité des commerces, résidence sécurisée avec interphone, fibre optique, grands placards. Un bien idéalement situé, alliant confort, sécurité et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Trocme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 999560477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693543)