Iad france - frank boudard vous propose : 7 piÚces - 240 m² - piscine - injoux-génissiatmaison familiale de 240 m² située à injoux-génissiat, dans un environnement offrant tranquilite et sans vis-a-vis. Implantée sur un terrain clos de + 1300 m², cette propriété propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : cuisine moderne rénovée en 2019 trÚs lumineuse ouverte sur le salon avec accÚs direct au jardin et à la piscine. Salle d'eau, wc indépendant, piÚce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport. )buanderie / chaufferie avec chaudiÚre à granulés (2013) - capacité 4 tonnes. À l'étage : grande mezzanine donnant accÚs à un grand balcon / terrasse. 5 grandes chambres dont 4 avec rangements intégrés. 2 salles d'eau. Extérieurs : piscine coque 3x6m (chlore) jardin plat et clos de plus de 1 300 m². Grand atelier et abri de jardin. Les atouts : vue montagne imprenablecalme absolu5 chambrespiscine chaufféeisolation renforcée et menuiseries récentesfaçade refaite en 2024située à 15min de la gare sncf de valserhÎne et à 35min de la douane de bardonnex (genÚve).Maison idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, confort et environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.la présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_32693569)