Iad France - Carole Flandrin vous propose : Magnifique Maison de CaractÚre à Saint-Calais, Rénovée avec Goût, Proche du Centre-VilleAu cOEur de Saint-Calais, cette magnifique maison de 285 m² habitables sur 4 niveaux, rénovée avec soin et dotée d'un charme authentique, est l'endroit idéal pour les amateurs d'histoire et de confort moderne. Elle offre une atmosphÚre chaleureuse et accueillante dans un environnement préservé proche du centre-ville. Description des PiÚces : - Un Vaste séjour vous accueille pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, entre bar et coin salon et repas.- A l'étage, une salle à manger élégante pour des repas raffinés accompagné d'un second salonet d'une cuisine équipée et aménagée pour plus de praticité- Au niveau supérieur, 3 chambres spacieuses offrant un espace de nuit confortable- 1 salle d'eau tout en charme et 3 WC pour le confort de chacun à chaque niveau- Grenier aménagé en une salle de projection actuellement et pouvant être transformé en deux grande chambres.- Exposition idéale au sud et à l'ouest. Avantages : - Situation privilégiée à proximité du centre-ville et de ses commodités- Rénovation de grande qualité préservant le cachet d'origine de la maison- Confort moderne avec fibre optique, monte-charge pouvant être transformé en ascenseur- Chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur douillette. Menuiseries PVC double-vitrage.- Aucuns travaux à prévoirCette maison d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Pas de garage mais des places de stationnement à proximité et une promenade le long des quais remplace le jardin. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu chargé d'histoire, où le charme du passé se marie parfaitement au confort contemporain. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693573)