Iad France - Mélanie Defiliquier vous propose : Venez découvrir cette charmante MAISON D'ARCHITECTE, idéalement située à proximité du BOURG de Sarzeau (à 2,5 km) et de la PLAGE (à 4,5 km), elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter des commodités de la ville, des plaisirs de la mer, et de la tranquillité de la campagne. Construite en 2015, sur un terrain de 469 m² SANS VIS-A-VIS, elle se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec un plafond cathédral, un séjour donnant accÚs sur une TERRASSE exposée SUD / OUEST, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau attenante à celle-ci, un wc ainsi qu'une buanderie et un accÚs au GARAGE. À l'étage : une mezzanine pouvant faire office de coin lecture, de BUREAU, d'espace détente, ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec DRESSING, un wc, une salle de bains moderne vient compléter les prestations. La maison est équipée d'un CHAUFFAGE AU SOL, garantissant un confort thermique optimal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693590)