Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'orée d'un bois, cette charmante maison de 142 m² datant de 1990 sur une parcelle joliment arborée et à l'abris des regards n'attend plus que vous ! Terrain piscinable si besoin. La maison se compose d'une grande piÚce de vie avec cheminée + insert où rÚgne une ambiance cocooning. La cuisine équipée avec une ouverture passe plat, trÚs conviviable. Attenant à la cuisine, son cellier, buanderie, économat. Vous disposez d'une chambre parentale avec son espace douche et lavabo avec un vrai grand dressing (11 m²) digne de ce nom ! Deux autres chambres et un espace bureau. Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne. Sur cette parcelle, vous bénéficierez d'un terrain entiÚrement clos, sécurisé par un portail électrique et son portillon. Un parking pouvant recevoir plusieurs véhicules et son double garage de + 30 m². Un garage à vélo complÚte ce bien (10 m²) Une premiÚre terrasse couverte aménagée de sa cuisine d'été ainsi que d'une seconde équipée d'un store. Vous l'aurez compris vous disposez de nombreux espaces de détente au soleil ou plus ombragés pour le confort et le bonheur de chacun. Cette maison parfaitement entretenue au fil du temps, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire et y cultiver un véritable art de vivre dans un esprit d'épicuriens. Proche des commodités locales, des écoles et des axes de transports. Besoin de complément d'information, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693639)