Iad France - Stéphanie Julien vous propose : En plein cOEur du centre ville de BRIE COMTE ROBERT, dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 piÚces en duplex de 55 m² (69 m² au sol) situé au troisiÚme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec rangement, une belle piÚce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une magnifique vue dégagée. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : résidence entretenue et recherchée, pas de vis-à -vis, fenêtres PVC double vitrage, salle de bains et sol refaits en 2021, cuisine récente (2024), idéalement situé au calme et à proximité des commodités (écoles, commerces et transports). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. * COUP DE COEUR ASSURÉ * À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.5€ par mois (soit 1817.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693680)