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Exclusivité

CSF propose cette villa de 5 pièces à Les Éparres au prix de 384 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206390 · Mis à jour le 06/09/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

38300 BOURGOIN-JALLIEU – MAISON CONTEMPORAINE DE 118 M2 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS UN CADRE CHAMPÊTRE -
Bénédicte MESSY et Efficity vous proposent cette élégante maison de 118 m2, édifiée sur un terrain de 527 m2 située sur la commune de Les Eparres à seulement 10 mn de Bourgoin-Jallieu.
Nichée dans un environnement campagne, au calme, à proximité immédiate des sentiers de promenade, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités, axes autoroutiers A.43, gare SNCF et aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Construite sur vide-sanitaire, dans les règles de l'art par des artisans locaux reconnus, elle saura vous séduire par la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 40 m2 qui s'ouvre sur une terrasse plein sud idéale pour vos moments de détente en famille. A ce même niveau, vous disposerez d'une belle suite parentale de 22 m2 entièrement carrelée avec dressing, salle d'eau et WC.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres parquetées avec rangements, une salle de bain et un WC qui composent un bel espace nuit.
Un garage de 30 m2 parfaitement isolé, avec espace buanderie, accès vide-sanitaire, porte automatique apporte un facilité de vie au quotidien. Prestations soignées ( PAC, plancher chauffant, volets roulants électriques).
Le prix inclut Taxe Locale d'Equipement, VRD, raccordement tous réseaux : EDF, eaux… Frais de notaires réduits....une opportunité rare prête à vous accueillir sans délai !!

Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Bénédicte MESSY EI au 06 88 08 32 38 / bmessy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 520 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Éparres
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    384 900 €
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    Villa 119m2 Les Éparres

    vente
    384 900 €*
    Publiée le 12/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Éparres (38300).
    Cette villa offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 520 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 384 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.