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A propos de
Ref.206322
Maison de ville
8 pièce(s)
6 chambre(s)
180m2
Maison - 180 m² - 8 pièces - 1 garage - 1 cave - Terrasse et jardin - Chambre ou bureau au RDC !
Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette large 1930 de 180 m² entièrement rénovée.
Cette maison jouit d'une décoration soignée, de prestations et des matériaux de qualité. Le cachet de l'ancien a été préservé : parquet, carrelage en carreaux de ciment, hauteur sous plafond.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un large couloir permettant un vestiaire.
Le hall d'entrée dessert :
* Un vaste salon / séjour avec poêle à bois (26 m²)
* Une cuisine équipée avec véranda (26 m²) avec ses deux grandes baies vitrées vous offrant une vue sur le jardin,
L'extension via un couloir dessert :
* Une salle de bain baignée de lumière (7 m²) avec baignoire et douche distinctes.
* Un WC séparé
* Une chambre (14 m²) au RDC ou un bureau isolé du reste de la maison avec vue sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert la partie nuit avec un beau parquet ouvre sur :
* Une chambre (14 m²)
* Une seconde chambre (11 m²),
* Une salle d'eau avec WC sanibroyeur
Au deuxième étage, un palier dessert la suite de la partie nuit et ouvre sur :
* Une chambre (13 m²)
* Une vaste chambre (18 m²) avec dressing
* Un WC sanibroyeur indépendant
Le palier donne accès à une chambre ou salle de jeux sous combles (29 m² au sol) par une trappe et un escalier escamotable
L'extérieur vous offre une une terrasse de 68 m² et un vaste jardin de 400 m² sans vis-à-vis et clos ainsi qu'un garage attendant à la maison de 24 m².
Les +++ de ce bien :
Hauteur sous plafond, cachet préservé
DPE C : faible consommation
Chaudière et électricité récentes
Huisseries double vitrage
Système d'alarme intérieur et extérieur
2 Cumulus conditionnés pour la maison
Cave
Garage
Fibre optique
Poêle à bois
À vous de découvrir ce lieu unique sans tarder !
Prix de vente : 399 900 Euros, honoraires d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 438 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Hallennes-lez-Haubourdin
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2920.00€ et 4030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 180m2Hallennes-lez-Haubourdin
vente
399 900 €*
Publiée le 12/02/2026
RESEAU EFFICITY
