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A propos de
Ref.205973
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
93100 - MONTREUIL / BD ARISTIDE BRIAND - 4 PIECES - LUMINEUX - PLAN OPTIMISE ET MODULABLE
Antonin Mathon, consultant indépendant Efficity, vous propose ce charmant appartement de 68 m², idéalement agencé et lumineux grâce à sa triple exposition, majoritairement Est, et offrant des vues dégagées.
Situé au sein d'une résidence bien entretenue de 1959, le bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du métro Montreuil – Hôpital (L11).
L'appartement se compose actuellement :
- d'un séjour lumineux,
- d'une cuisine séparée,
- de trois chambres,
- d'une salle d'eau,
- d'un espace buanderie,
- et de WC indépendants.
Son véritable atout réside dans son plan modulable, capable de s'adapter à différents projets de vie :
- ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale,
- ou transformation en 2 chambres avec un vaste espace séjour, tout en conservant une cuisine indépendante.
Deux propositions d'aménagement sont disponibles sur les plans fournis en photos.
En bon état général, l'appartement a bénéficié de travaux récents (la salle d'eau, la chambre parentale ainsi que les ballons d'eau chaude remplacés récemment).
Un bien polyvalent, lumineux et plein de potentiel, idéal aussi bien pour un couple que pour une famille.
Une grande cave saine en sous-sol.
Prix de vente : 259 000€ H.A.I
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°901638528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 247 850 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montreuil
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 246
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2830€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 68m2Montreuil
vente
259 000 €*
Publiée le 12/02/2026
RESEAU EFFICITY
