Iad France - Sébastian Crédeville vous propose : MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL TOTAL de 8 piÚces de 176 m² environ, située à l'entrée de SAINTE GENEVIEVE, PLEIN PIED DE VIE. Secteur résidentielle CALME et recherché, à proximité du CENTRE VILLE et des écoles, cette maison de 1970 remis au goût du jour saura vous séduire par ses grands espaces, son sous-sol total et son grand jardin de 695 m². Au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une grande piÚce a vivre lumineuse d'environ 40 m² équipée d'un poêle à bois et d'un placard, un deuxiÚme salon d'environ 30 m² donnant accÚs à une terrasse surélevée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain avec douche et un wc séparé. Au deuxiÚme étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc séparé. Une cinquiÚme chambre mansardée vient s'ajouter, accessible depuis le salon. Au sous-sol, coin chaufferie (chaudiÚre au fioul de 2020), atelier, triple garage. SES ATOUTS : Maison individuelle, fibre optique, portails motorisés, volets électriques, poêle à bois avec répartiteur de chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastian Crédeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989943360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30569045)