Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : À quelques pas des commerces et à seulement 600 mÚtres de la gare, découvrez cet appartement de 3 piÚces avec vue dégagée, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. DÚs l'entrée, un bel espace avec placards de rangement pratique vous accueille. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de maniÚre fonctionnelle ainsi que lumineuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne, un séjour spacieux et agréable s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud et un cadre calme à l'arriÚre de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables chacune avec accÚs à son balcon, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative complÚtent ce bien. Cet appartement sain, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel d'aménagement et peut devenir un lieu de vie agréable pour une famille ou un couple souhaitant créer un intérieur à leur goût. Les atouts : Résidence sécurisée avec ascenseurGrand balcon au calme et bien exposéGare et commerces accessibles à piedCave et place de parking privativeBelle luminosité grâce aux grandes fenêtresUn bien idéal pour un premier achat ou un projet familial. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3219.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 116000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,76% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31257562)