Iad France - Carine DESMOULIN vous propose : LE RAYOLET au calme - DOUBLE HABITATION & MER À PIED Découvrez cette opportunité nichée dans le secteur du Rayolet à Six-Fours-les-Plages. Située dans une impasse privée, cette propriété offre un calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la mer, accessible en seulement 5 minutes à pied. Cette double habitation (95 m² + 50 m²) est édifiée sur une parcelle de 415 m². Idéale pour une grande famille, ou pour un projet locatif, les deux niveaux sont actuellement communicants, mais peuvent être totalement indépendants. Maison Principale (Étage Supérieur) : Une cuisine américaine entiÚrement équipée et ouverte sur le séjour baigné de lumiÚre. Grâce à sa grande baie vitrée à galandage et son exposition sud, le salon se prolonge sur la terrasse d'environ 40 m². L'étage accueille deux belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon filant avec vue sur Notre Dame du Mai. une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes complÚte l'étage. Appartement T4 (Rez-de-chaussée / Inférieur) : Accessible par la baie vitrée, il comprend un salon avec cuisine ouverte et buanderie ainsi que deux chambres confortables. Une piÚce aveugle, une salle d'eau et des toilettes indépendants complÚtent cet appartement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DESMOULIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32263605)