Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON 100 m² PROCHE CENTRE VILLE3 CHAMBRESJARDIN 221 m²DEPENDANCEConstruite entre 1960 et 1970 sur deux niveaux, la maison dispose de 5 piÚces, dont 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC, une cuisine et une buanderie. Au rez-de -chaussée : Un séjour / salon est équipé d'un insert qui chauffe aussi une chambre à l'étage, il s'ouvre sur un jardin arboré. Une piÚce aménagée en plus, peu servir de chambre, de bureau, de buanderieA l'étage : 3 chambres, une salle de bainBien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possÚde un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon familial. L' expositions est / ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une ambiance lumineuse et accueillante. De plus, le jardin permettra aux amoureux de la nature de profiter pleinement des beaux jours en extérieur et des fruits, orange et pamplemousse, en automne. Une annexe au fond du jardin peut servir de chambre d'appoint, de piÚce détente ou d'atelier. Un cabanon de jardin est équipé pour faire des grillades ou du stockage. Des places de parking sont disponible devant la maison prÚs d'un espace arboré, dans un secteur calme. RDC : cuisine 9.22 m², séjour / salon 26.25, piÚce buanderie 14.18 m², wc 1.24 m²1er étage : 3 chambres, 8.87 m², 11.79 m², 12.74 m², salle de bain et douche 6.22²jardin : annexe 10.50 m², cabanon 7.80 m²Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32286467)