Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de village de caractÚre - 160 m² avec jardin à AgelAu cOEur du charmant village d'Agel, découvrez cette maison de village datant d'environ 1800, offrant 160 m² habitables, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC et un jardin de 90 m². Une maison idéale pour les amoureux de l'authenticité et des beaux volumes. La maison se développe sur 3 niveaux et dispose également d'un grenier pour le rangement. Des travaux sont à prévoir, notamment des rafraîchissements intérieurs offrant un beau potentiel de personnalisation. Double vitrage bois partoutToiture en bon état Chauffage par radiateurs et poêle à boisAssainissement collectifFibre optiqueParking à proximité immédiatePour faciliter la projection, des exemples d'ameublement ont été ajoutés aprÚs certaines photos des piÚces. Ces visuels sont non contractuels et illustrent uniquement le potentiel d'aménagement. Un cadre de vie recherché : Agel est un village vivant et convivial, apprécié pour son cadre naturel Épicerie ambulante une fois par semaineMarché de producteurs bio tous les 15 jours (jeudi) Aigues-Vives à 2 km (supermarchés et services) AccÚsAéroport de Béziers : ~45 minCarcassonne : ~1h15Montpellier : ~1h30Une belle maison de caractÚre, idéale en résidence principale ou secondaire, parfaite pour une clientÚle française ou étrangÚre en quête d'un art de vivre authentique dans le SudHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32380273)