Iad France - Anthony Pesquer vous propose : Bienvenue à Landaul, dans cette belle maison familiale vous offrant espace, confort et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2010, cette demeure de 162 m² sur un vaste terrain de 3000 m² saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse, une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. L'étage se compose d'une seconde suite parentale avec salle d'eau et de trois autres chambres spacieuses. Une troisiÚme salle d'eau vient compléter l'étage. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine pour créer un coin détente ou de travail selon vos besoins. La maison bénéficie de deux terrasses (dont une couverte), idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en admirant le magnifique jardin. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et un sous sol complÚte ce bien. De plus, l'ensemble de la maison est équipé d'un systÚme de chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 6 minutes de la gare à pied et à quelques minutes du centre ville offrant ainsi une accessibilité pratique pour vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 453200 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pesquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910755404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501637)