Iad France - Florian Vachey vous propose : Idéalement située entre mer et montagnes, entre Bastia, la Balagne et la ville universitaire de Corte, cette maison se situe sur un point stratégique dans le village historique de Ponte Novu, à 5 minutes de l'axe principal routier de l'île et à 25 minutes de l'aéroport de Bastia et 20 minutes de Lucciana. À proximité des commodités locales, gare, écoles, commerces, pÎle de santé, vous apprécierez le quotidien pratique tout en étant entourée par la nature préservée de la région dans un environnement calme et serein.- Cette magnifique maison de 123 m² environ construite en 2022 sur un terrain de 929 m² environ saura vous ravir par ses prestations et son confort, elle se compose d'une partie de 91 m² environ ainsi que d'un grand studio indépendant de 31 m² environ.- PremiÚre partie de 92 m² environ avec 3 chambres : Elle ouvre ses portes sur un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m² environ, avec une trÚs belle cuisine entiÚrement équipée avec îlot central. Vous bénéficierez d'un accÚs direct depuis le salon à la terrasse avec vue montagne. Également sur cette partie salon séjour, vous disposerez d'une buanderie trÚs pratique. On ouvre la porte du salon séjour qui dessert un couloir, et l'on arrive sur la partie nuit avec 3 jolies chambres cosy ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant est également présent.- CÎté studio : En contre bas de la maison face au portail se situe un trÚs joli studio avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc, un salon coin couchage avec espace rangement mais aussi une terrasse aménagée devant ainsi qu'une autre derriÚre la maison.- CÎté extérieur : Vous bénéficierez d'un grand jardin entiÚrement clÎturé et arboré avec goût dans lequel vous trouverez, un espace potager, plusieurs endroits aménagés trÚs cosy où vous apprécierez la tranquillité et la vue, un stationnement extérieur de 6 véhicules. Le terrain est également piscinable.- Confort : Climatisations réversibles. Tout à l'égout. Double vitrage en aluminium. Volets bois. Retrouvez toutes les photos sur le site iad France ! Pour plus de renseignements : Je suis disponible pour vous répondre. Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32672164)