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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Saint-Étienne au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1869816
Appartement
7 pièce(s)
5 chambre(s)
197m2
Iad France - Anita Travigné vous propose : APPARTEMENT EN COLOCATION OU POSSIBILITE RESIDENCE PRINCIPALE
* OPPORTUNITE INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEDIAT *
197 m² habitables - 5 chambres - 2 salons - 2 salles de bains - 2 places de Parking
En plein cOEur de Saint-Étienne, à deux pas des commodités, découvrez ce vaste appartement de 197,69 m² niché dans une cour intérieure au calme, au premier étage d'une copropriété bien entretenue.
Une opportunité parfaite pour de la colocation premium avec de beaux volumes, une répartition facile en 5 chambres indépendantes, des parties communes agréables et spacieuses et 2 places de stationnement privées dans la cour. Une rentabilité assurée et optimisée.
Actuellement les 5 chambres sont louées, soit 1370€ / mois hors charges. Possibilité de louer les places de parking séparément.
Rentabilité brute : 6.8%
Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels et électriques
- Fibre optique
- 2 places de parking privatives
Localisation privilégiée :
À deux pas des écoles, des transports (tram, bus, gare SNCF), des commerces et du centre-ville. Un emplacement pratique et stratégique, à la fois central et au calme.
Vous cherchez un investissement rentable et sans travaux ? Ce bien rare coche toutes les cases.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32672251)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 197m2 Saint-Étienne
vente
209 000 €*
Publiée le 12/02/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
Cet appartement offre une surface habitable de 197 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.