Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Maison à rénover - Opportunité locative - TrannesSituée dans un quartier calme de Trannes, cette maison individuelle de 62 m² représente une opportunité idéale pour un projet locatif aprÚs rénovation complÚte. Le bien est implanté sur une parcelle de 110 m², facilitant l'entretien et la gestion locative. Actuellement, la maison comprend une chambre, une piÚce de vie, une cuisine et une salle d'eau, avec un garage et un sous-sol offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Il est possible de créer une seconde chambre, optimisant ainsi le rendement locatif. L'ensemble de la maison est à rénover, offrant la possibilité de repenser l'agencement et de valoriser le bien pour le marché locatif. AprÚs travaux, cette maison peut devenir un logement confortable et fonctionnel, idéal pour une location longue durée ou meublée. Le secteur est pratique et attractif : école à 1 km, médecin à 7 km, commerces à 12 km, tout en profitant du calme de la campagne. Faible prix d'acquisition, fort potentiel de valorisation aprÚs rénovation - un projet parfait pour un investisseur à la recherche d'un produit locatif rentable. Contactez-moi dÚs maintenant pour visiter ce bien et étudier son potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32672548)