Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : * CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE * EN EXCLUSIVITÉ - LE PONT DE CLAIX - Résidence Saint André - 12 avenue Général Roux - Proche commodités : transports en communs, commerces, centre commercial COMBOIRE, écoles, axes routiers et autoroutiers. DPE D. Au sein d'une copropriété de 1966, calme et verdoyante, venez découvrir ce T4 transformé en T3, traversant, avec BALCON situé au 4e étage sur 8 dans un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 66 m² environ, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un bel espace salle à manger, d'une loggia fermée, d'un séjour avec accÚs balcon filant, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les plus de cet appartement : son orientation Nord / Sud et sa luminosité, son BALCON exposé SUD donnant sur un parc calme et arboré, et son environnement. Viennent compléter ce bien : une cave et une place de parking PRIVATIVE. La résidence est fermée. Chauffage collectif compris dans les charges. Chauffe-eau électrique. TrÚs bon état général et coup de cOEur garanti. Idéal 1er achat. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32673070)