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A propos de
Ref.206365
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100)
VIAGER OCCUPÉ - Homme de 71 ans
Maison de 80 m² habitables, Proche du centre !
- A l'étage : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc.
- Au RDC : Une partie garage, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une cave.
- A l'extérieur : Une terrasse de 50 m². Le tout sur un jardin clos de +/- 450 m².
Un bouquet de 34 450 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 401 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025
Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 030 €
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 20 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 462 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saintes
- Année de construction : 1956
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 401 € / mois
- Bouquet : 34 450 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 34450 €
- Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1028.00€ et 26.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2Saintes
viager
34 450 €*
Publiée le 11/02/2026
RESEAU EFFICITY
