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A propos de
Ref.206004
Bureau
200m2
01000 SAINT-DENIS-LÈS-BOURG - SECTEUR '' LES CABLES DE LYON'' - BUREAUX MODULABLES DE 200 m²- PARCELLE DE 1065 m² - MINI 15 PLACES DE STATIONNEMENTS - FORTE VISIBILITÉ & ACCESSIBILITÉ - RARE SUR LE SECTEUR !
Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Un site stratégique pour implanter ou développer votre activité professionnelle !
Ces bureaux de 200 m², édifiés en 2001 sur une parcelle de 1 065 m², offrent une liberté d'aménagement rare et un potentiel d'usage immédiat.
UN ESPACE 100 % MODULABLE
Aucun mur porteur : configuration entièrement adaptable
Idéal pour :
Centre médical ou paramédical
Crèche / structure petite enfance
Bureaux administratifs ou tertiaires
Cabinets, pôles de services, professions libérales
Bureaux ouverts ou cloisonnés selon vos besoins
CONFORT & PERFORMANCE
Chauffage au sol (plancher chauffant basse température)
Bâtiment sain et fonctionnel
Confort thermique homogène, apprécié en environnement professionnel
ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT : UN ATOUT MAJEUR
Minimum 15 places de stationnement privatives
Accès fluide pour collaborateurs, patients, clients ou parents
Proximité immédiate des axes routiers : visibilité et praticité maximales
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Secteur dynamique de Saint-Denis-lès-Bourg
À quelques minutes de Bourg-en-Bresse
Environnement propice aux activités tertiaires et de services
EN RÉSUMÉ
200 m² exploitables
Terrain de 1 065 m²
Modulation totale des espaces
Stationnement généreux
Accès rapide & visibilité
Usages multiples possibles
Un bien clé pour une implantation durable, pensé pour des professionnels exigeants qui veulent maîtriser leur outil de travail.
Pour plus d' informations ou visite, merci de contacter : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Bureau 200m2Saint-Denis-lès-Bourg
vente
445 000 €*
Publiée le 10/02/2026
RESEAU EFFICITY
