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A propos de
Ref.182294
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
''42360 - PANISSIERES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0 M² - MAISON A RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine SINTUREL vous proposent cette maison pleine de potentiel à Panissières, située en plein cœur du centre-ville.
À rénover, cette maison de 75 m² environ offre un espace de vie à repenser entièrement, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon à votre image.
Dotée de 3 niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Les 2 chambres de bonnes dimensions sont idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau, selon vos besoins.
Le séjour de 10.75 m² est un lieu convivial où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis.
Les combles aménageables de 26 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, vous permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Cette maison construite entre 1850 et 1919 possède un charme indéniable avec ses matériaux de construction en brique, son toit en tuile artisanale et sa façade en pisé.
Les sols en parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Avec une cave de 26 m², vous disposerez également d'un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure, lui permettant ainsi de retrouver tout son éclat d'antan.
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus d'informations, contactez Séverine SINTUREL au 06 83 15 12 24 ou par mail à ssinturel@efficity.com
*Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Panissières
- Année de construction : 1840
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1057.00€ et 1431.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2Panissières
vente
54 000 €*
Publiée le 10/02/2026
RESEAU EFFICITY
