Iad France - Catherine Besson vous propose : Au coeur du village de pêcheurs de Passay, à deux pas du lac de Grand Lieu, venez réinventer cette grande maison familiale de 125 m², à votre image. On y accÚde par sa petite cour intimiste et clÎturée disposant d'un préau. Sur deux niveaux, vous trouverez,- Au rez de chaussée, une cuisine récemment aménagée, une arriÚre cuisine attenante, idéale pour le stockage, un WC. La salle à manger de plus de 16 m² précÚde son grand salon de 30 m². Pompe à chaleur air-air pour ce niveauA l'étage, une premiÚre grande chambre de 20 m² ainsi qu'une seconde en enfilade, ces deux piÚces ont le charme des hauts plafonds et des planchers anciens. Une troisiÚme chambre de 15 m² avec son espace dressing à aménager, la salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32133051)