Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Chemiré-le-GaudinVous ne rêvez pas, il s'agit de vraies photos ! (Avant et aprÚs déménagement des propriétaires).Située dans un environnement paisible et verdoyant à Chemiré-le-Gaudin, cette charmante maison de plain-pied construite en 2017 offre une surface habitable de 78 m², complétée par un garage de de plus de 15 m², sur une belle parcelle de 635 m². La maison vous propose 3 chambres ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine de 42 m². L'absence de travaux à prévoir vous permettra de mettre en place votre projet rapidement et facilement. L'orientation Est-Ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter des rayons du soleil du matin au coucher. La maison est équipée d'un systÚme de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Actuellement louée, la maison sera libre, cet été, en Août. Cette maison de plain-pied est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie serein et authentique. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son potentiel et sa quiétude. Pour plus de réactivité, privilégiez votre premiÚre prise de contact par sms ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658159)