Iad France - Kévin Le Govic vous propose : À quelques minutes du dynamisme de Chartres, à Coltainville, découvrez cette maison familiale où chaque espace a été pensé pour le confort et la douceur de vivre. Un Intérieur entre Chaleur et LumiÚreDÚs l'entrée, l'atmosphÚre se veut accueillante. Le séjour, véritable cOEur de la maison, s'anime autour d'un insert de cheminée. Une cuisine dinatoire semi-ouverte et parfaitement équipée, invite au partage et à la gastronomie. La distribution des piÚces offre une flexibilité : Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux grandes chambres et une salle de bains. L'étage, quant à lui, s'ouvre sur deux vastes chambres aux volumes généreux, un bureau, complétées par une salle d'eau. Un Sous-Sol aux Ambitions ProfessionnellesLe sous-sol complet ne se contente pas d'abriter un vaste garage. Une piÚce équipée d'une installation électrique irréprochable permettant une activité plutÎt industrielle tel que le bricolage avec l'installation de machine (tri-phasé), la pâtisserie ou autresUn Écrin de Verdure IntimisteÀ l'extérieur, la nature reprend ses droits en toute intimité. Le jardin, clos et sans aucun vis-à -vis, est ceinturé de haies denses. Une Situation PrivilégiéeAlliez la quiétude rurale à la connectivité urbaine avec la proximité de Chartres. À seulement 5 km de la gare de Jouy et bénéficiant d'un accÚs fluide vers la N10 et l'A11, cette propriété est l'escale parfaite pour les actifs cherchant à concilier vie urbaine et refuge provincial. NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658181)