Iad France - Rémy Iovalone vous propose : -Maison individuelle entiÚrement rénovée avec cachet et belles prestations situé dans un endroit paisible - Implantée sur environ 3,5 ares de terrain, dans un environnement calme et paisible, cette maison individuelle au cachet atypique séduira les amateurs de volumes, de lumiÚre et de finitions soignées. DÚs l'entrée, vous découvrirez une spacieuse piÚce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, baignée de lumiÚre naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond cÎté cuisine et à ses larges baies vitrées et d'un wc indépendant. Celles-ci offrent un accÚs direct à une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'au jardin. Surplombant la cuisine, une mezzanine d'environ 8 m², actuellement aménagée en bureau, apporte un véritable cachet architectural et renforce le caractÚre unique de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et second WC. Au niveau supérieur, vous découvrirez une troisiÚme chambre d'environ 20 m², aménagée en suite parentale, disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, meuble vasque et troisiÚme WC, ainsi que d'un dressing. Rénovation complÚte & prestationsLa maison a été entiÚrement rénovée entre 2023 et 2024, incluant : oToiture et isolation de la toitureoIsolation des murs par l'intérieuroFaçade extérieureoÉlectricité refaite à neuf o Menuiserie en double vitrage avec volet motorisé SOMFYoPlomberie et sanitairesoRaccordement à la fibre o Chauffage électrique o raccorde au tout à l'égout Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et finitions soignées. Stationnement & potentieloPas de garage actuellementoPossibilité de créer un double garage attenantoTerrain constructible et piscinableoPlaces de stationnement devant la maisonoParking gratuit à moins de 50 mÚtresUne maison clé en main, lumineuse, au style atypique, offrant confort, calme et potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens avec du caractÚre. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658518)