Iad France - Manon Lamarre vous propose : Situé à Aubergenville dans le quartier recherché d'Elisabethville, au calme et au fond d'une impasse, cet agréable appartement T3 vous séduira par son environnement paisible et sa résidence récente, construite en 2017, parfaitement entretenue. D'une surface d'environ 54 m², l'appartement se trouve au rez-de-chaussée et offre une distribution fonctionnelle et confortable. DÚs l'entrée, un hall spacieux permet une organisation optimale du quotidien. La piÚce de vie, lumineuse et exposée plein sud, bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Conviviale et chaleureuse, elle s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfait pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. Une salle de bain et un WC séparé complÚtent l'intérieur de ce bien. Un jardinet privatif avec une terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur. Deux places de parking en sous sol. Un bien idéal pour une premiÚre acquisition ou un investissement sécurisé, à découvrir sans tarder. Points importants : Construction KAUFFMAN & BROAD dans une résidence calme et sécurisée par vidéosurveillance dans parties communes et parking au sous sol. Chauffage et eau chaude / eau froide avec compteurs individuels inclus dans les charges. L'appartement est situé à 5 minutes à pied de la gare, dont le RER E arrive pour 2027. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.3€ par mois (soit 2727.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 852676402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658548)