Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Splendide Appartement 4 PiÚces avec Balcon et Parking à Livry-GarganDécouvrez ce magnifique appartement de 74 m² situé au cOEur de Livry-Gargan, dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 2 chambres spacieuses (possibilité 3), cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête de confort et de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'atout majeur de ce bien est son agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking collective pour garer votre véhicule en toute sécurité. CÎté commodités, l'appartement est doté de la fibre optique pour un accÚs internet ultra rapide. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et est fermée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. Le chauffage est assuré par le systÚme de chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal. Idéalement situé à Livry-Gargan, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie praticité et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception, véritable havre de paix à Livry-Gargan. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32658626)