Iad France - Isabelle Tran Van vous propose : Coup de COEur : Maison de Charme avec Vue Seine et Fort PotentielSituée dans un cadre privilégié en bord de Seine, cette maison atypique d'environ 117 m² sur un terrain en coteaux de 232 m² offre une configuration actuelle en deux appartements sur deux niveaux : À l'étage principal Un appartement de 3 piÚces (77 m²) aux beaux volumes vous accueille avec : Une piÚce de vie lumineuse de 42 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir, Une belle terrasse de 28 m² offrant une vue imprenable sur la Seine, Une suite parentale avec salle d'eau, wc, et un accÚs direct au patio et au jardin pour profiter d'un véritable espace de détente au calme avec vue SeineEn complément : une entrée indépendante avec espace dressing / buanderie et wc séparé. Au rez-de-chaussée surélevé - indépendance totaleUn appartement de 2 piÚces (39 m²) comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une courette privative fermée. Idéal pour accueillir un locataire, un membre de la famille, ou exercer une activité professionnelle. Les + de ce bien Un grand garage d'environ 29 m² avec accÚs intérieur à la maison, rare et précieux dans le secteur. Une vue magnifique, un emplacement recherché, de nombreuses possibilités d'évolution (travaux à prévoir), dont la réunion des deux appartements pour retrouver une maison familiale avec trois / quatre chambres. La proximité des commodités, à 8 mn à pied de la gare (Ligne J) et des commerces. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32661545)