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A propos de
Ref.205247
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2
QUINCIEUX (69650) – PISCINE 10x4 – TERRAIN 2 200 m² – DOUBLE GARAGE – ANNEXE – TERRASSE 50 m²
Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent…
À Quincieux, dans un environnement calme, cette maison de type longère s'implante sur un terrain d'environ 2 200 m².
Un cadre verdoyant, de l'espace, et de vraies surfaces intérieures comme extérieures.
Des volumes qui respirent au rez-de-chaussée
L'entrée de 9,5 m² ouvre sur :
un salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée,
une cuisine indépendante de 15 m²,
une salle d'eau et WC,
un cellier de 10,5 m²,
une buanderie de 19 m².
Les pièces sont bien dimensionnées avec de vrais grands espaces.
Un étage entièrement dédié à l'espace nuit
À l'étage :
une magnifique suite parentale de 25 m²,
trois chambres de 15 m², 24 m² et 15,50 m²,
une salle de bain,
un WC indépendant.
Un niveau complet pour la famille, avec de vraies surfaces et une organisation simple.
Un extérieur pensé pour en profiter
Vous disposez :
d'une piscine traditionnelle 10 x 4 m,
d'un terrain de pétanque 15 x 4 m,
d'une terrasse carrelée d'environ 50 m² avec espace barbecue,
d'un jardin permettant différents usages : détente, jeux, potager.
Les espaces extérieurs sont dégagés, bien répartis, et sans vis-à-vis direct dans leurs zones principales.
Dépendances
Double garage de 35 m² avec fosse,
Annexe de 11 m², idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un espace complémentaire.
Situation
Commerces et écoles maternelles et primaires à proximité immédiate sur la commune.
Collèges et lycées accessibles sur les secteurs de Trévoux et Anse avec transports scolaires.
La gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 13 minutes en TER direct, facilitant les déplacements quotidiens.
C'est un coup de coeur assuré!
Contactez moi rapidement pour la visiter au 06.52.29.94.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2105 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Quincieux
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 210m2Quincieux
vente
649 000 €*
Publiée le 09/02/2026
RESEAU EFFICITY
