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CSF propose cette villa de 5 pièces à Cairanne au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206136
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
84290 CAIRANNE – QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME – MAISON DE PLAIN-PIED – 150 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 810 m² – PISCINE – GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de plain-pied, située dans un quartier résidentiel recherché de Cairanne, à seulement 5 minutes à pied du centre, des écoles, commerces, restaurants et transports. Vous bénéficierez ici d'un cadre de vie calme, pratique et privilégié.
D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison lumineuse, exposée plein sud, offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.
Elle se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec îlot central.
L'espace nuit est parfaitement organisé avec :
Une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC privatifs
Trois chambres supplémentaires confortables
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé
Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint
La maison bénéficie également de combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins.
Le confort est assuré toute l'année grâce à :
Un insert à bois
Une climatisation réversible dans la pièce de vie
Des radiateurs à inertie dans les chambres
Une excellente exposition sud garantissant luminosité et apport solaire naturel
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 810 m², avec arrosage automatique, une agréable terrasse ensoleillée d'environ 40 m², idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une piscine au sel de 4 x 7 m.
Un garage de 24 m², un portail électrique et une porte de garage motorisée complètent ce bien.
Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, avec tous les atouts recherchés sur le secteur de Cairanne.
Une opportunité rare, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités.
Contactez dès maintenant votre conseiller M DIDI au 0634614091 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 800 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cairanne
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 150m2 Cairanne
vente
429 000 €*
Publiée le 09/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cairanne (84290).
Cette villa offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.