Iad France - Melvyn Bret-Dibat vous propose : Belle opportunité à 100 m de la plage - Rez-de-jardin avec piscine XXLDécouvrez cet appartement entiÚrement rénové, idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé en rez-de-jardin, à seulement 100 mÚtres de la plage, ce bien de 37 m² offre un confort optimal pour accueillir jusqu'à quatre personnes. Il se compose : oD'une chambre séparée,oD'une grande salle d'eau, moderne et fonctionnelle,oD'un salon / séjour-cuisine lumineux, ouvert sur la terrasse,oD'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. La résidence dispose d'une piscine XXL, un véritable atout pour la location saisonniÚre. L'appartement est vendu entiÚrement équipé et meublé, prêt à accueillir vos locataires dÚs la saison 2026. Aucun travaux à prévoir - une opportunité rare dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 550 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvyn Bret-Dibat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 995341914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203360)