Iad France - Stephanie Dumas vous propose : DUPLEX D'EXCEPTION - ROOFTOP - TERRASSE PLEIN SUD - DERNIER ÉTAGEEn limite de Rueil-Malmaison, au cOEur du quartier prisé Vieux-Pont / Sainte-GeneviÚve à Nanterre, ce duplex d'exception, construit en 2017, occupe les deux derniers étages d'une résidence récente et sécurisée. Il offre un cadre de vie contemporain alliant élégance, confort et intimité. Le premier niveau accueille deux chambres raffinées, dont une suite parentale avec dressing, un bureau de 9 m², une salle de bains spacieuse avec baignoire ainsi qu'un espace WC / buanderie. À l'étage, la piÚce de réception baignée de lumiÚre s'ouvre sur une cuisine contemporaine et se prolonge par une superbe terrasse plein sud, véritable rooftop à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, réseau de chaleur urbain, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée avec digicode et ivideophone. Un emplacement de parking complÚte ce bien rare. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports de Bus : 258 (la Défense), 158 (Pont de Neuilly) et de la future gare du Grand Paris Express - Place de la Boule (ligne 15), aux portes de Rueil-Malmaison. Une opportunité unique pour une clientÚle exigeante. Contactez-nous pour une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501516)