Iad France - Yannis Belkassem vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LA SALVETAT-ST-GILLESSitué à seulement 20-25 minutes de Toulouse, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable. Caractéristiques du logement : oChambre de 12,55 m² avec placard intégréoSalle d'eau avec WC : 5 m²oGrande piÚce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m²oTerrasse : 8,40 m²oJardin privatif : 102 m², exposé nordoPlace de parking incluseoAppartement lumineux dans une résidence trÚs calmeInformations financiÚres et locatives : oLoyer actuel : 521,26 € / moisoCharges locatives payées par le locataire : 40 € / moisoRentabilité brute : 5,2 %oRentabilité nette (aprÚs taxe fonciÚre) : 3,72 %oTaxe fonciÚre : 766 € / anoCharges de copropriété : 257 € / trimestreoAppartement actuellement loué depuis 2019 - idéal pour investisseursInformations copropriété : o42 lots d'appartements et 54 lots de parkingLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32615300)