Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + APPARTEMENT + 17 m² + VENDU LOUÉ + RENTABILITÉ NETTE : 7,2% + IDÉAL INVESTISSEUR + METZ + SYNDIC BÉNÉVOLE + CAVE + PLACE DE PARKING + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement fonctionnel de 16,78 m², situé au cOEur de Jouy-aux-Arches, dans une copropriété sécurisée. L'appartement est actuellement loué à 450 € hors chargesParfait pour un investisseur, ce studio offre une configuration optimisée : oUne piÚce principale lumineuse avec espace nuit et rangements.oUne salle de bain de 4,26 m² avec douche, meuble vasque et WC.oUn chauffage individuel électrique via convecteurs, idéal pour maîtriser ses consommations.oUne copropriété bien entretenue et bien située, avec toutes les commodités accessibles rapidement. L'appartement est au rez-de-chaussée, dans un immeuble calme. Que vous cherchiez à démarrer un investissement locatif ou à compléter votre portefeuille, ce bien coche toutes les cases : faible surface, charges maîtrisées, bonne rentabilité potentielle. Nous sommes disponibles pour organiser des visites tous les jours, y compris samedis, dimanches et jours fériés. Profitez de la réactivité et de l'accompagnement du binÎme Graziella & Thomas pour découvrir ce bien rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616452)