Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de caractÚre en colombage - Centre bourg de Maurs-la-Jolie 15600 (CANTAL).Amoureux de l'authentique et de la vie de village, cette belle maison en colombage des années 1900, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié en plein cOEur de Maurs-la-Jolie, à proximité immédiate de toutes les commodités.- Au 1er étage, vous trouverez : Une cuisine moderne, fonctionnelle, offrant de nombreux rangementsUn salon-séjour lumineux, exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle lumiÚre naturelleUn WC indépendant-Au 2e étage : Trois chambres, dont une disposant d'un dressingUne salle de bainUn WC indépendant- En rez-de-chaussée : Deux garagesUne buanderieL'un des garages, avec accÚs direct sur la rue, peut être aménagé en local commercial, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle. Prestations techniques : Chauffage par chaudiÚre fioul avec radiateursMenuiseries bois double vitrageFibre optiqueAssainissement tout-à -l'égoutTrÚs bonne isolation des comblesTaxe fonciÚre : 651 euros Emplacement idéal : commerces, services et commodités accessibles à pied. Une maison de charme, aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale ou un projet mixte habitation / professionnel. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616496)