Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Appartement T2 rénové - 33 m² - Secteur Europole - Vendu meubléSitué Cours Berriat, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 33 m², situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur. EntiÚrement rénové en 2022, ce bien offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose : od'une cuisine ouverte équipée de 11 m²o d'un salon de 7 m² od'une chambre séparée de 13 m² avec une salle d'eauLe bien est vendu entiÚrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts : oRénovation récente (2022)oVendu meubléoPetite copropriété (20 lots)oEmplacement central et recherché à proximité commerces, transports, gare, centre-villeoFaibles charges 71E / moisViennent compléter ce bien, des menuiseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique, la fibre et une cave. _____________ Visite virtuelle disponible sur demande_____________La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.5€ par mois (soit 858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616505)