Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITE ! OFFRE ACCEPTEE ! Un projet immobilier ? Parlons-en ! Maison avec vie de plain-pied sur sous-sol - locatif indépendant - entiÚrement rénovée - 4 chambres - grand jardin verdoyant - garage. Vous rêvez d'une maison chaleureuse bénéficiant d'un vaste espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ? Ne cherchez plus, cette maison située à Chantonnay, au calme et proche de toutes les commodités à pied est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. EntiÚrement rénovée, cette maison offre une superficie habitable de 144 m² répartie comme suit : Maison de 110 m² avec accÚs de plain-pied comprenant une entrée, un cellier, une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur le séjour. Un espace détente et cosy pour le salon baigné de lumiÚre donnant accÚs à la terrasse et au jardin pour vos repas en plein air avec le barbecue fixe. Un coin nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accÚs au sous-sol. Une 4 Úme chambre avec logement complet au sous-sol. Le sous-sol se répartit comme suit : Garage / atelier de 45 m², espace de stockage / cave 20 m². Le + Plus : Un locatif indépendant pour générer des revenus, prêt à la location, meublé et rénové. Le jardin verdoyant et arboré offre 946 m² pour votre famille et clos en partie. Un puits sera sur la parcelle. Travaux réalisés : Toiture remaniement 2025isolation des combles et murs 2025ChaudiÚre gaz 2025porte d'entrée 2025Cuisine 2019électricité refaite 2017Ouvertures double vitrage pvc 15 ans et 2025volets roulants + manivellestudio locatif entiÚrement rénové 2021Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616643)