Iad France - Nathan Denfer vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOT DE 10 BOXES FERMÉS - PARIS 18eSitué à deux pas du métro Marx Dormoy (Ligne 12) et de Porte de la Chapelle, ce lot bénéficie d'un emplacement premium au cOEur d'un secteur en pleine mutation urbaine, où la pression sur le stationnement est extrêmement forte. Produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant des revenus réguliers, sans gestion chronophage ni risquée. Description du bienLot de 10 boxes fermés, situés au 1er et 2e sous-sol d'une copropriété parfaitement entretenue. Sécurité & confort : Présence d'un gardienAccÚs entiÚrement sécuriséBoxes individuels fermésAccÚs véhicules et piétons fluideRampes larges (5 m boxes à boxes), manOEuvres faciles 4,38 mÉtat : Boxes sains, propresAucun travaux à prévoirExploitation immédiateRentabilité & gestion - investissement clé en main : Tous les boxes sont louésLocataires stables, sérieux et à jourTrÚs faible turnover, produit rare dans le secteurGestion simple, sans vacance locativeRevenus locatifs : 1 400 € / mois charges comprisesSoit 140 € / mois par boxUne partie des loyers réglée trimestriellementDonnées financiÚres : Taxe fonciÚre 2025 : 1 830 €Charges annuelles : 4 360 €Accessibilité & transports : Métro Marx Dormoy (L12) à 5 minutes et Métro Porte de la Chapelle à 2 minutes Tramway T3b - Porte de la ChapelleAccÚs rapide périphérique & A1Une opportunité rare pour sécuriser ou renforcer un patrimoine immobilier parisien avec un actif rentable, stable et pérenne. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1400€ par mois (soit 16800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32617006)