Iad France - Alex Communaux vous propose : Élégante maison de ville rénovée au cOEur de QuimperEn plein centre de Quimper, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés, cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et lieux culturels. EntiÚrement repensée et rénovée entre 2020 et 2022, elle conjugue avec finesse le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. DÚs l'entrée, l'atmosphÚre est chaleureuse et soignée. La cuisine, entiÚrement aménagée et équipée avec des matériaux de belle facture, s'ouvre sur une agréable piÚce de vie prolongée par un salon convivial. L'ensemble bénéficie d'un accÚs direct à une terrasse intimiste, à l'abri des regards -- un véritable cocon en plein centre-ville. Un espace buanderie discret, un dégagement fonctionnel ainsi qu'un WC complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont : une avec point d'eau, une autre disposant d'un espace bureau, idéal pour le télétravailUne salle d'eau contemporaine aux finitions soignées ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Les atouts : Rénovation complÚte, élégante et qualitative125 m² au solStationnement facile à proximitéPossibilité d'acquérir un garage en complémentUn bien rare sur le marché quimpérois, alliant emplacement premium, confort moderne et charme authentique. Une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32617133)