Iad France - Tony Palud vous propose : Rare maison de village rénovée, située à Saint-Martin-de-la-Porte, offrant un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Cette charmante demeure sur 3 niveaux, d'une surface totale de 98.25 m², est un véritable bijou avec vue exceptionnelle Située dans un petit village calme et recherché de Maurienne, cette maison entiÚrement rénovée en 2012 offre de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Le bien se compose actuellement de deux appartements, pouvant facilement être réunis pour créer une seule et grande habitation, pour une surface totale de 98,25 m². Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. Implantée sur un terrain de 357 m², la maison dispose d'un parking privatif avec 3 places, ainsi que de deux caves pour le stockage. Vous serez immédiatement séduit par sa triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les annexes complÚtent cette maison avec un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours à venir. Vous disposerez également d'un jardin offrant un véritable havre de paix au cOEur du village. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des stations de ski à seulement 15 minutes de la liaison pour Val Thorens, et proche de la frontiÚre italienne. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif et une situation géographique privilégiéSituée dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les personnes en quête d'authenticité et de caractÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32617187)