Iad France - Matthieu Bossard vous propose : GÎTE DE GROUPE 16 COUCHAGES - PISCINE CHAUFFÉE - À 5 MINUTES DES PLAGES DE SABLE FIN Au cOEur de Longeville sur Mer, charmante station balnéaire de la cÎte vendéenne, découvrez ce superbe gîte de caractÚre pensé pour accueillir famille nombreuse, tribus d'amis ou projet locatif touristique rentable. Ici, tout invite à la détente : la plage est accessible en seulement 5 minutes et les commerces sont à proximité immédiate... vous posez les valises, les vacances commencent ! =>Des volumes chaleureux et conviviaux : La maison offre une organisation idéale pour les séjours en groupe :* 6 chambres confortables permettant 16 couchages * Une grande piÚce de vie lumineuse, parfaite pour les repas partagés * Un second salon pour multiplier les espaces de détente * Cuisine entiÚrement équipée * Nombreuses commodités pour un confort optimal * Salle de jeux avec billard * Salle de jeux avec baby-foot * Espaces détente pour adultes et enfantsChaque espace a été pensé pour vivre ensemble... tout en préservant l'intimité de chacun.=>Des prestations qui font la différence : À l'extérieur, le bien révÚle tout son potentiel loisirs :* Piscine chauffée * Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heureUn véritable lieu de vie où les souvenirs de vacances se créent naturellement.=>L'emplacement : l'atout majeur * Plage du Rocher fin à 5 minutes * Commerces accessibles à pied * Piste cyclable à la porte du bien * Station balnéaire recherchée de la cÎte vendéenne * Activité locative saisonniÚre particuliÚrement porteuseQue vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement touristique clé en main, ce gîte offre un potentiel rare sur le secteur ! Une visite suffit pour comprendre l'atmosphÚre unique du lieu... Contactez-moi pour le découvrir et vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32636890)