Iad France - Julianna Morel vous propose : Appartement NEUF - T2 - 63 m² utiles - Résidence privée et sécurisée proche centre-ville dans le quartier des Jacques. Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux, proche de toutes les commodités avec un petit plus vue mer et / ou montagne ? Ne cherchez plus, ce produit est fait pour vous ! Situé au 1er étage de sa résidence, cet appartement NEUF de 2025 vous garantit modernité, confort et tranquillité, le tout, aux portes de la ville, à moins de 5 minutes de son centre et à environ 10 minutes du Centre Commercial LES TERRASS. Il est composé d'une entrée spacieuse, d'un espace séjour / cuisine (en partie équipée et aménagée) pour environ 32 m², une chambre de 11 m² avec vue mer, puis une salle d'eau avec WC d'environ 5 m². En continuité de l'espace de vie, vous apprécierez son extérieur, un balcon vue montagne de prÚs de 10 m². Ce bien est vendu avec une place de stationnement. Idéal pour investir ou y habiter, ce logement est éligible à la loi de défiscalisation Girardin à l'IS (25%) et au crédit d'impÎts 244 Quarter W (34%). Cet appartement étant vendu comme NEUF, vous bénéficiez sur cette acquisition de frais de notaire réduits. Rencontrons-nous et CONCRETISONS ENSEMBLE votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637082)