Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Duplex 112 m² - Derniers étages - Championnet - 2 galetas + 2 cavesGrenoble centre - Quartier ChampionnetSitué aux 3e et 4e étages d'une copropriété de caractÚre, ce duplex rénové de 112 m² bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée et des vues dégagées. Organisation en duplex : 1er niveau : - Entrée avec rangements- Salon indépendant (20 m²)- Cuisine / séjour équipée (22 m²)- Salle d'eau avec buanderie- WC séparéÀ l'étage : - 3 chambres (dont 2 avec rangements)- Salle d'eau- WC séparé- Espace bureau / détenteLes + :- Derniers étages- Appartement traversant et lumineux- Rénovation complÚte (architecte)- Réseaux refaits, double vitrage- Chauffage individuel gazAnnexes rares en centre-ville : - 2 galetas (env. 24 m²)- 2 caves (env. 18 m²) Un bien complet, alliant charme, fonctionnalité et volumes de stockage recherchés en hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637721)