Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * Nouveauté en Exclusivité * Bel appartement de type T2 d'une surface de 43.40 m² récent 2022 situé à La Grande Ile à Voisins le Bretonneux, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, lumineux exposé Est ouvrant sur un balcon de 5 m², situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur dans un petit immeuble de standing sous garantie décennale avec norme pour personne à mobilité réduite. Il se compose :* 1 Entrée avec placard. * 1 Séjour de 19.41 m² exposé Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. * 1 Chambre de 14.28 m² confortable et équipée d'une armoire type placard aménagé. * 1 Grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne équipée et toilette. Plusieurs points positifs de cet appartement qui allie le confort et la modernité, les volets roulants électriques, chauffage individuel électrique sont connectés à distance et programmable. L'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fluide. Un local à vélos, emplacement pour motos pour les résidents. La place de parking sécurisée couverte en rez-de-chaussée est en option, possibilité de relier un point de recharge pour des voitures électriques directement à votre appartement. Proximité de toutes les commodités : commerces et transports, bus est en bas de l'immeuble ou 5mns à pied avec multiple choix des différentes lignes pour plusieurs destinations : 5142 Gare de St Quentin en Yvelines / Magny les hameaux, 5140 et 5141 pour Versailles Rive Gauche, 5145 pour Saint Rémy les Chevreuse ou pour la Gare de St Quentin en Yvelines : RER C / Ligne N / U, Paris / Montparnasse / La Défense. Ne pas manquer cette belle opportunité unique, je vous invite à me contacter sans trop tarder pour une visite avec une étude au préalable validée par votre établissement bancaire ou par votre courtier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638084)